MAISON - LA BRUFFIÈRE - 85530
A VENDRE - LA BRUFFIÈRE - MAISON SUR SOUS-SOL 197 m² ENVIRON - TERRAIN 4000 m² ENVIRON
En exclusivité chez Spiti Immobilier, en village à seulement 3 minutes de La Bruffière, cette maison sur sous-sol semi-enterré propose une entrée desservant un lumineux et spacieux Salon/Séjour exposé Sud avec une cheminée centrale à bois et un accès sur une terrasse de 20 m² environ avec store banne électrique, une Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre, 3 Chambres avec placard, Une Salle d’eau et un WC.
Le sous-sol est aménagé comme suit : une Entrée avec placard, une Lingerie avec rangement, une grande Pièce de vie avec un espace Bar, une Salle de Jeux, 2 Chambres avec placard et un WC.
Côté extérieur s’ajoute deux grandes Dépendances comprenant un Garage d'environ 50 m², un Atelier avec Cave d'environ 16 m², un grand Grenier d’environ 60 m², un Poulailler, une Volière, un espace abrité pour le rangement et un second pour le stockage du bois
Le tout sur une parcelle de terrain parfaitement entretenue de 4000 m² environ, close et sans vis-à vis avec de nombreux stationnements, une piscine hors sol installée en 2024 (9,75m x 4,88 m x 1m30 de profondeur) et un puits pouvant alimenter la maison (potabilité de l'eau à contrôler).
Les plus : un Portail électrique avec moteurs neufs (2022) sécurise la parcelle, Travaux récents de rénovation et d'aménagement du sous-sol en habitable, Panneaux solaires installés récemment en autoconsommation sur la maison et en production pour revente sur le garage (environ 2500 €/an) afin de réduire les factures d'électricité.
Pour votre confort : Interphone et Alarme - Volets électriques programmables - DPE C
Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux besoins d'une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
A VENDRE MAISON LA BRUFFIERE : 365 700 € HAI - Honoraires 6 %TTC inclus charge acquéreurs soit 20 700€ TTC soit prix net vendeur de 345 000€ hors honoraires.
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Réf : 493
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