Marie BREGEON

Conseiller(ère) Bellevigny (85170)

06 01 49 13 55

marie.bregeon@spiti-immo.fr

Numéro RSAC : 837 882 257

Honoraires

Vente

Type de mandat: Simple

Taux à ne jamais dépasser.

Les tranches ne sont pas cumulatives.

Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf convention contraire dès la prise de mandat.

La dérogation au barème ne doit être qu’exceptionnelle et uniquement à la baisse pour des affaires particulières liées aux spécificités du marché local et des caractéristiques du bien proposé à la vente conformément à la note de préconisations de la DGCCRF suite à l’Arrêté du 10/01/2017.

Prix de vente	Valeur
< 160 000 €	8 000 €
> 160 001 €	5 %

Vente

Type de mandat: Exclusif

Taux à ne jamais dépasser.

Les tranches ne sont pas cumulatives.

Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf convention contraire dès la prise de mandat.

Prix de vente	Valeur
< 160 000 €	9 600 €
> 160 001 €	6 %

A propos de

L'agent

Je me présente Marie BREGEON, j'habite et je travaille à Bellevigny 85170 en Vendée.

Je réalise des projets de vie : je vous aide et vous conseille pour vendre et acheter votre bien immobilier via une expertise et des outils en sécurisant votre transaction immobilière via un notaire (compromis de vente et acte authentique) ce qui valorise votre patrimoine immobilier.

Proximité et disponibilité sont mes 2 valeurs professionnelles.

Rester humaine est ma qualité personnelle principale.

Conseillère Immobilier Spécialiste du secteur de Bellevigny et de sa région (85170 Vendée), j'ai la responsabilité et l’exclusivité sur toute votre ville de : prospecter, communiquer, développer mon audience, réaliser des avis de valeur, prendre et signer des mandats, rédiger les annonces, publier en illimité sur internet, sélectionner les visiteurs, réaliser les visites, négocier les offres d’achat, monter le dossier notarial de mes clients Propriétaires-Vendeurs et Visiteurs-Acquéreurs

Je travaille en partenariat avec des courtiers en prêts immobilier, des diagnostiqueurs, des courtiers en travaux et rénovation, des constructeurs de maison individuelle, des artisans de mon secteur, des géomètres et des notaires.

Je travaille sur tout le code postal 85170 :

Bellvigny (anciennement Belleville sur vie et Saligny)

Le Poiré sur Vie

Dompierre sur Yon

Les Lucs sur Boulogne

Saint Denis la Chevasse

Beaufou

https://www.facebook.com/mariespiti

les biens

Proposés par l'agent

Bellevigny (85170)

TERRAIN - BELLEVIGNY - 85170

Sur la Commune de SALIGNY, hors lotissement. Terrain CONSTRUCTIBLE, prêt à viabiliser (tous les raccordements en bordure de la propriété) Environ 692 m². A VENDRE - BELLEVIGNY - PRIX 79 900€ - Honoraires 7.40 %TTC inclus charge acquéreurs soit 5 500 € TTC soit prix net vendeur de 74 400 € Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Marie Brégeon, votre Conseiller SPITI Immobilier, au 06 01 49 13 55 Annonce proposée par un agent commercial

692 m²

Réf : 422

79 900 €

Nouveauté

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La Roche-sur-Yon (85000)

LA ROCHE SUR YON - IMMEUBLE 4 LOGEMENTS - 85000

A VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT 143 m² habitables Découvrez cet Ensemble Immobilier de 220 m² dont 143 m² de surface habitable comprenant 2 Appartements T2, 2 Studios et un Garage de plus de 60 m², situé à Proximité du Centre Ville de LA ROCHE SUR YON. Immeuble vendu avec les locataires en place avec baux en meublés. Au Rez de Chaussée : un Garage de plus de 60 m² comprenant deux box pouvant être louées pour du stockage et un hall d'entrée pour les 4 logements. Au 1er étage, un palier dessert un Studio de 28 m² avec Salle de bains et WC et un Appartement de 43 m² incluant une Pièce à vivre avec son coin Cuisine, une Chambre, une Salle d'eau et WC. Au 2ème étage, un palier dessert un Studio de 28 m² avec Salle de bains et WC et un Appartement de 43 m² incluant une Pièce à vivre avec son coin Cuisine, une Chambre, une Salle de bains et WC. Cour extérieure pouvant accueillir 4 places de stationnement privées. Les 4 logements sont actuellement loués générant un revenu mensuel de 1934€ Charges comprises. Locataires salariés assurant une stabilité locative. A VENDRE LA ROCHE SUR YON : 348 000€ HAI - Honoraires 4.80 %TTC inclus charge acquéreurs soit 16 000€ TTC soit prix net vendeur de 332 000€. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 418

Vendu

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Bellevigny (85170)

MAISON 5 CHAMBRES ET UN STUDIO – BELLEVIGNY - 85170

A VENDRE - MAISON 5 CHAMBRES ET UN STUDIO- TERRAIN ENVIRON 1140 m² Coup de Cœur - Maison d’ environ 270 m² + Grandes Dépendances et Terrain environ 1140 m² à BELLEVILLE SUR VIE Située à proximité immédiate de toutes commodités et de la gare (accès à pied). Venez découvrir cette Maison "Coup de Cœur" aux Charmes de l'Ancien, composée de Pierres et de Poutres Apparentes ! Elle saura vous séduire avec ses espaces, son charme et ses Dépendances. Elle se compose au RDC : d’une Pièce à vivre lumineuse d’environ 50 m² avec Cheminée insert et d’une Cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une Véranda permettant l’accès au Jardin, d’une seconde Pièce à vivre d’environ 70 m², d’une Buanderie, de 3 grandes Chambres et WC séparés. A Cela s’ajoute un Studio indépendant avec kitchenette, Salle d’eau et WC. Une Mezzanine avec Placard pouvant accueillir un espace pièce de jeux dessert les 2 autres Chambres de l’étage et une Salle de Bains avec WC. A l'extérieur, un Préau d’environ 40 m², un Garage (environ 80 m²) , un second Garage (environ 40 m²), une Cave semi enterrée. Jardin Arboré et Clôturé. Le Tout sur environ 1140 m² de terrain. Taxe foncière de 1637 €. Les Points Forts : Tout à l’égoût, Chaudière gaz de ville de 2011 ( changement en 2023 du corps de chauffe et de l’échangeur à plaque pour une remise à neuf de l'installation), Bien se situant en zone U du PLU (possibilité aménagement des garages), beaux Volumes. A VOIR SANS TARDER. A VENDRE BELLEVIGNY : 394 000€ HAI - Honoraires 3.90 %TTC inclus charge acquéreurs soit 14 000€ TTC soit prix net vendeur de 380 000€. Annonce proposée par un agent commercial

1140 m²

Réf : 417

394 000 €

Sous-compromis

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Bellevigny (85170)

BATIMENT A RESTAURER - BELLEVIGNY - 85170

A VENDRE - BATIMENT A RESTAURER D'ENVIRON 200 m² POUR CREATION D'UNE MAISON D'HABITATION - TERRAIN ATTENANT ENVIRON 350 m² UNIQUEMENT CHEZ SPITI IMMOBILIER Sur la commune de BELLEVILLE SUR VIE, au calme d'un Village, ce Bâtiment en Pierres à restaurer propose une surface au sol d'environ 200m² avec possibilité aménagement d'un étage sur une partie du bâtiment. Sol en terre battue. Travaux de réhabilitation à prévoir également pour consolider ou remonter certains murs. Terrain attenant sur le côté du bâtiment d'une surface d'environ 350 m². Certificat d'Urbanisme positif obtenu en janvier 2024. A VENDRE BELLEVIGNY : 45 000€ HAI - Honoraires 22 %TTC inclus charge acquéreurs soit 8 000€ TTC soit prix net vendeur de 37 000€. Annonce proposée par un agent commercial

522 m²

Réf : 416

45 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Bellevigny (85170)

MAISON - BELLEVIGNY - 85170

A VENDRE - MAISON PLAIN PIED D'ENVIRON 113 m² - 5 PIECES - TERRAIN ENVIRON 730 m² Sur la Commune de BELLEVILLE SUR VIE, au calme d'une Impasse et à proximité immédiate de toutes les commodites, Cette maison de Plain Pied de 2005 propose : une vaste Pièce de vie lumineuse, une Cuisine aménagée équipée avec coin repas et accès direct sur la Terrasse extérieure, 4 Chambres , une Salle de Bains, WC séparés. A cela s'ajoute un grand Garage d'environ 37 m² avec Portail électrique et faux grenier. Pour votre confort : Poêle à Granules, la grande Chambre de 19 m² peut être utilisée pour une activité professionnelle. Le tout sur une Parcelle entièrement close d'envviron 730 m² avec Piscine hors-sol chauffée. A VENDRE MAISON BELLEVIGNY : 296 000€ HAI - Honoraires 3.10 %TTC inclus charge acquéreurs soit 9 000€ TTC soit prix net vendeur de 287 000€. Annonce proposée par un agent commercial

730 m²

Réf : 414

296 000 €

Nouveauté

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Bellevigny (85170)

MAISON - BELLEVIGNY - 85170

A VENDRE - MAISON ENVIRON 74 m² - 3 PIECES - TERRAIN ENVIRON 340 m² SEULEMENT CHEZ SPITI IMMOBILIER Sur la Commune de SALIGNY, dans un Quartier calme et résidentiel, ce Plain pied de 2021 propose : une Pièce à vivre lumineuse avec Poêle à granules, une Cuisine aménagée et équipée avec ilôt repas, 2 Chambres, une Salle d'eau, WC séparés. A cela s'ajoute un Garage d'environ 15 m². Le tout sur une Parcelle d'environ 340 m². BIEN RARE sur le secteur ! A VENDRE MAISON BELLEVIGNY : 199 900€ HAI - Honoraires 4.70 %TTC inclus charge acquéreurs soit 8 900€ TTC soit prix net vendeur de 191 000€ Annonce proposée par un agent commercial

343 m²

Réf : 403

Vendu

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Bellevigny (85170)

GRANGE - BELLEVIGNY - 85170

A VENDRE - BELLEVIGNY - GRANGE D'ENVIRON 180 m² A RESTAURER - TERRAIN ENVIRON 790 m² Sur la Commune de SALIGNY, venez découvrir cette Grange d'environ 180 m² à restaurer entièrement, idéalement située proche du bourg et des commodités. Vous apprécierez son volume et son potentiel ! Certificat d'urbanisme positif. Terrain environ 790 m². A visiter sans plus tarder ! A VENDRE - BELLEVIGNY : 94 000 € HAI - Charge vendeurs. Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller MARIE BREGEON au 06.01.49.13.55. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 327

94 000 €

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Bellevigny (85170)

MAISON - BELLEVIGNY - 85170

A VENDRE - BELLEVIGNY - MAISON CONTEMPORAINE D'ENVIRON 150 m² - 7 PIECES - TERRAIN ENVIRON 1600 m² COUR DE COEUR GARANTI Sur la commune de BELLEVIGNY, située au calme d'un Village, cette Maison comtemporaine de 2021 aux beaux volumes et construite avec des matériaux de qualité propose en rez de chaussée : un vaste Salon/Séjour lumineux de plus de 50m², une grande Cuisine de plus de 30m² aménagée et équipée avec ilôt central, deux Chambres dont une Suite parentale avec Dressing et Salle d'eau, une grande Salle d'eau avec double vasque, WC séparés, Buanderie. A l'étage, un palier donnant sur le séjour dessert 2 Chambres d'environ 13m². Le tout sur une Parcelle d'environ 1600 m² avec dépendance en Pierres et Terrasse couverte d'environ 30m². Pour votre confort : Faibles consommations énergétiques, Climatisation réversible, belle Luminosite, Taxe foncière de 444€. A VENDRE - BELLEVIGNY : 349 900 € HAI - Honoraires 2.91% TTC inclus charge acquéreurs soit 9 900 TTC soit prix net vendeur de 340 000 € hors honoraires. Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller MARIE BREGEON au 06.01.49.13.55. Annonce proposée par un agent commercial

1600 m²

Réf : 392

Vendu

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Bellevigny (85170)

BELLEVIGNY - PLAIN PIED ENVIRON 110 M² - 5 PIECES - TERRAIN 820 M²

A VENDRE - BELLEVIGNY - PLAIN PIED ENVIRON 110 m² - TERRAIN 820 m² Sur la commune de BELLEVILLE SUR VIE, à proximité de toutes commodités, cette Maison parfaitement entretenue propose: un Salon/Séjour avec Cheminée insert, une vaste Cuisine aménagée/équipée, une arrière Cuisine, 3 Chambres, une Salle de bains avec douche et baignoire, WC avec lave-mains. A cela s'ajoute un Garage de plus de 30 m² avec faux Grenier, un abri bois, un Carport voiture. Le tout sur une Parcelle entièrement cloturée de 820 m² avec une Piscine extérieure 8x4m avec dôme. Pour votre confort : Tout à l'égoût, Volets électriques, Ouvertures PVC double vitrage. A VENDRE - BELLEVIGNY : 294 000 € HAI - Honoraires 5 %TTC inclus charge acquéreurs soit 14 000 € TTC soit prix net vendeur de 280 000€ hors honoraires. Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller MARIE BREGEON au 06.01.49.13.55. Annonce proposée par un agent commercial

820 m²

Réf : 269

Vendu

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Lucs-sur-Boulogne (85170)

MAISON - LES LUCS SUR BOULOGNE - 85170

A VENDRE - LES LUCS SUR BOULOGNE - MAISON DE BOURG ENVIRON 167 m² - TERRAIN 658 m² Située en plein coeur des LUCS SUR BOULOGNE, cette Maison propose : une Entrée, Une Cuisine et un Séjour avec accès de plain-pied à la Terrasse, WC avec lave-mains, Lingerie avec Chaufferie. A l'étage : 4 chambres, une Pièce de plus de 30 m² avec poutres apparentes pouvant servir de 5ème Chambre ou de Pièce détente, deux Salles d'eau, WC. Le tout sur une Parcelle de 658 m² avec un puits. Garage, Cave. Pour votre confort : Ouvertures PVC double vitrage de 2020, toiture refaite en 1996, tout à l'égoût. A VENDRE - LES LUCS SUR BOULOGNE - 228 800 € HAI - Honoraires 4 %TTC inclus charge acquéreurs soit 8 800 € TTC soit prix net vendeur de 220 000€ hors honoraires. Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller MARIE BREGEON au 06.01.49.13.55. Annonce proposée par un agent commercial

658 m²

Réf : 271

228 800 €

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