NOEMIE BREGEON

Conseiller(ère) Montaigu-Vendée (85600)

Name: Christophe HUTTEAU
Address: 32 rue de Misericorde,, Nantes, 44000
Telephone: Nantes
Price range: €€€

06 63 61 34 66

noemie.bregeon@spiti-immo.fr

Honoraires

Vente

Type de mandat: Simple

Taux à ne jamais dépasser.

Les tranches ne sont pas cumulatives.

Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf convention contraire dès la prise de mandat.

La dérogation au barème ne doit être qu’exceptionnelle et uniquement à la baisse pour des affaires particulières liées aux spécificités du marché local et des caractéristiques du bien proposé à la vente conformément à la note de préconisations de la DGCCRF suite à l’Arrêté du 10/01/2017.

Prix de vente	Valeur
< 160 000 €	8 000 €
> 160 001 €	5 %

Vente

Type de mandat: Exclusif

Taux à ne jamais dépasser.

Les tranches ne sont pas cumulatives.

Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf convention contraire dès la prise de mandat.

Prix de vente	Valeur
< 160 000 €	9 600 €
> 160 001 €	6 %

A propos de

L'agent

Je me présente Noëmie BREGEON, j'habite et je travaille à Montaigu 85600 en Vendée.

Je réalise des projets de vie : je vous aide et vous conseille pour vendre et acheter votre bien immobilier via une expertise et des outils en sécurisant votre transaction immobilière via un notaire (compromis de vente et acte authentique) ce qui valorise votre patrimoine immobilier.

Proximité et disponibilité sont mes 2 valeurs professionnelles.

Rester humaine est ma qualité personnelle principale.

Conseillère Immobilier Spécialiste du secteur de Montaigu-Vendée (85), j'ai la responsabilité et l’exclusivité sur toute votre ville de : prospecter, communiquer, développer mon audience, réaliser des avis de valeur, prendre et signer des mandats, rédiger les annonces, publier en illimité sur internet, sélectionner les visiteurs, réaliser les visites, négocier les offres d’achat, monter le dossier notarial de mes clients Propriétaires-Vendeurs et Visiteurs-Acquéreurs

Je travaille en partenariat avec des courtiers en prêts immobilier, des diagnostiqueurs, des courtiers en travaux et rénovation, des constructeurs de maison individuelle, des artisans de mon secteur, des géomètres et des notaires.

https://www.facebook.com/NoemieBregeonSPITIimmobilier

https://www.linkedin.com/in/no%C3%ABmie-br%C3%A9geon-01557421a/

les biens

Proposés par l'agent

Treize-Septiers (85600)

MAISON - TREIZE-SEPTIERS - 85600

A VENDRE - TREIZE-SEPTIERS - MAISON DE PLAIN-PIED 134 m² ENVIRON - 7 PIECES - TERRAIN 1100 m² ENVIRON - Située à Montaigu-Vendée, sur la commune de Treize-Septiers, à environ 5 minutes de Montaigu, de la gare reliant Nantes et La Roche-sur-Yon, des commerces, des établissements scolaires (écoles, collèges et lycées), cette maison en impasse avec vue sur la campagne parfaitement entretenue propose : un Hall d'entrée avec placard ouvert sur un spacieux Salon/Séjour avec Poêle à granulés, une Cuisine séparée aménagée et équipée, une Buanderie, 3 Chambres dont 2 avec placards, une suite parentale avec dressing et salle d’eau indépendante, une salle de jeux donnant sur le jardin pouvant être aménagée en 5ème chambre ou en bureau, une 2ème Salle d’Eau, un WC séparé et un Garage avec des pièces de rangement.Le tout sur une parcelle close arborée et paysagée, sans vis-à-vis de 1100 m³ environ avec une une dépendance de 40 m² environ, comprenant un second Garage et un espace Grenier, une Terrasse de près de 45 m² environ avec Stores Banne et Pergola Bioclimatique, Serres de Jardin, Poulailler et Clapier.Les Plus : Puits pouvant alimenter la maison et l’arrosage automatique, Panneaux solaires en autoconsommation et revente, Terrain piscinable.Pour votre confort : portails électriques pour les 2 Garages, Chauffage par Pompe à chaleur Air/Air - A VENDRE MAISON MONTAIGU-VENDEE - TREIZE-SEPTIERS : 313 500 € HAI - Honoraires 4,5%TTC inclus charge acquéreurs soit 13 500€ TTC soit prix net vendeur de 300 000€ hors honoraires. Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller NOEMIE BREGEON au 06.63.61.34.66 Annonce proposée par un agent commercial

1100 m²

Réf : 490

313 500 €

Nouveauté

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Mormaison (85260)

A VENDRE - TERRAIN - MONTREVERD (85260)

A VENDRE - MONTREVERD - TERRAIN NON VIABILISE 714 M² environ avec puits - Situé en second rideau, avec vue sur la campagne, venez concrétiser votre projet immobilier sur ce terrain constructible offrant tranquillité au cœur de la commune de Mormaison. La zone de construction offre une façade de près de 18 mètres et une profondeur d’environ 28 mètres. RARE SUR LE SECTEUR ! Ne manquez pas cette opportunité située à moins de 10 minutes de la gare de L’Herbergement et à 20 minutes de La Roche-sur-Yon. A VENDRE TERRAIN MONTREVERD au prix de 61 000€ HAI - Honoraires 10,91 % TTC inclus charge acquéreurs soit 6 000€ TTC soit prix net vendeur de 55 000€ hors honoraires. Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller NOEMIE BREGEON au 06.63.61.34.66. Annonce proposée par un agent commercial

714 m²

Réf : 480

61 000 €

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Vieillevigne (44116)

A VENDRE - VIEILLEVIGNE - TERRAIN VIABILISE 555 M² ENVIRON

A VENDRE - VIEILLEVIGNE - TERRAIN VIABILISE 555 M² ENVIRON - Sur la commune de Viellevigne, en second rideau, venez concrétiser votre projet immobilier sur ce terrain plat déjà clos, borné et viabilisé , hors lotissement et libre de constructeur situé au coeur de la commune, à proximité immédiate à pied des commerces et des écoles. LES PLUS : Puits et Garage d'environ 18m² avec dépendances d'environ 50m² - RARE SUR LE SECTEUR ! Ne manquez pas cette opportunité située à moins de 10 minutes de Montaigu-Vendée (gare SNCF et autoroute reliant Nantes à La Roche sur Yon) A VENDRE TERRAIN VIABILISE VIEILLEVIGNE au prix de 97 000€ HAI - Honoraires 7,77%TTC inclus charge acquéreurs soit 7 000€ TTC soit prix net vendeur de 90 000€ hors honoraires. Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller NOEMIE BREGEON au 06.63.61.34.66. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 459

97 000 €

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Vieillevigne (44116)

LONGERE EN PIERRE - VIEILLEVIGNE - 44116

A VENDRE VIEILLEVIGNE LONGERE EN PIERRE EN VILLAGE - ENVIRON 161 M² AU SOL (124 M² HAB environ) - 6 PIÈCES - TERRAIN DE 2060 M² ENVIRON - Exclusivement chez SPITI Immobilier, située au calme d’un village à seulement 7 minutes de Vieillevigne et Rocheservière, coup de cœur pour cette longère en pierre atypique et chaleureuse rénovée au charme de l’ancien qui vous offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvirez : Une entrée ouverte sur une Cuisine aménagée et équipée avec Une Cheminée et un Espace Salon, Une Véranda très lumineuse exposée Sud/Ouest avec vue sur le Jardin, Une pièce pièce à vivre pouvant être aménagée en espace Séjour/Salle à manger ou en Chambre, Un espace Bureau, Une Salle d’Eau, Un WC, Un Garage de 18 m² environ avec un Faux Grenier et un Grand Atelier de 28 m² environ. A cela s’ajoute un étage entièrement mansardé offrant : Une grande Mezzanine avec espaces Bureau et Salon, 3 Chambres dont une parentale de près de 26 m², Une Salle d’Eau avec WC. A l’extérieur, vous profiterez d’un espace Cuisine d’été et d’Une Terrasse de près de 50 m². Le tout sur un terrain de 2063 m² parfaitement entretenu, arboré, bien exposé, sans vis-à-vis et disposant de 3 Puits. LAISSEZ-VOUS SEDUIRE et VENEZ POSER VOS VALISES !!! Pour votre confort : Cheminée à insert installée en 10/2023. A VENDRE MAISON VIEILLEVIGNE : 295000 € HAI - Honoraires 5,15 %TTC inclus charge acquéreurs soit 15 000 € TTC soit prix net vendeur de 280 000 € hors honoraires. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez votre conseiller NOEMIE BREGEON au 06.63.61.34.66. Annonce proposée par un agent commercial

2060 m²

Réf : 444

295 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Montaigu-Vendée (85600)

MAISON - MONTAIGU-VENDEE - 85600

A VENDRE - MONTAIGU-VENDEE - MAISON SUR DEMI SOUS SOL 85 m² ENVIRON - 5 PIECES - TERRAIN 620 m² ENVIRON - Seulement chez SPITI, sur la Commune de Montaigu, à proximité des commerces de proximité, des établissements scolaires (écoles, collèges et lycées), de l’autoroute A83, de l'axe La Roche sur Yon/Nantes et de la gare de Montaigu-Vendée, cette Maison sur demi sous-sol propose : un Hall d'entrée ouvert sur un Salon/Séjour avec Insert Cheminée à bois et accès Espace terrasse, une Cuisine séparée semi aménagée/semi équipée, 3 Chambres dont 2 avec placards, une Salle d’Eau et un WC séparé. Le sous-sol, sur une surface au sol de 40 m² environ, se compose d’une Cave pouvant être aménagée en arrière cuisine, une grande Chaufferie/Lingerie et une grande pièce pouvant être aménagée en Chambre. A cela s'ajoute une grande Véranda récente de près de 20 m² exposée Sud/Est et un Garage d'environ 20 m² pour une voiture. Le tout sur une Parcelle de 620 m² environ entièrement close. Pour votre confort : travaux récents (VMC, Pompe à chaleur Air/Eau, Isolation des combles, Clôture Alu, Chauffe Eau) A VENDRE MAISON MONTAIGU-VENDEE : 218 000€ HAI - Honoraires 5%TTC inclus charge acquéreurs soit 10 500€ TTC soit prix net vendeur de 207 500€ hors honoraires. Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller NOEMIE BREGEON au 06.63.61.34.66. Annonce proposée par un agent commercial

620 m²

Réf : 429

218 000 €

Prix en baisse

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Les Brouzils (85260)

MAISON – LES BROUZILS – 85260

A VENDRE LES BROUZILS MAISON 4 PIECES 87 M² ENVIRON - TERRAIN 570 m² environ - Construite avant 1900, cette maison à beau potentiel au charme de l’ancien, habitable de suite, est idéalement situé proche des écoles, des commerces de proximité et à seulement 7 minutes de la gare de l'Herbergement. A proximité de la forêt de Grasla, vous pourrez profiter de ce cadre exceptionnel à moins de 10 minutes en vélo. Au Rez-de-chaussée , le bien propose un Hall d'Entrée ouvert sur un Salon/Séjour avec poutres apparentes d'environ 30m², une Cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur le jardin avec une terrasse en bois exposée Sud/Ouest, une Buanderie et un WC. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres entre 10 et 13 m² environ dont une avec placard, une Salle de Bains et un WC séparé. A cela s’ajoute un bâtiment annexe de 50 m² environ accessible également par un deuxième accès en fond de parcelle qui offre diverses possibilités d'aménagement (Possibilité de créer un garage, un locatif indépendant ou un local professionnel). Le tout sur un terrain clos et arboré de 572 m² - Chauffage électrique - TRAVAUX à prévoir. A VENDRE LES BROUZILS : 141 000 € HAI - Honoraires 4,45 %TTC inclus charge acquéreurs soit 6 000 € TTC soit prix net vendeur de 135 000 € hors honoraires.Pour toutes visites et demandes de renseignements, contactez Noëmie BRÉGEON au 06.63.61.34.66. Annonce proposée par un agent commercial

570 m²

Réf : 461

141 000 €

Prix en baisse

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La Boissière-de-Montaigu (85600)

MAISON EN VILLAGE – LA BOISSIERE DE MONTAIGU – 85600

A VENDRE – LA BOISSIERE DE MONTAIGU – MAISON EN HAMEAU – ENVIRON 126 M2 - 5 PIÈCES - TERRAIN 684 M2 – Au calme, en hameau, cette maison est située à moins de 5 minutes de La Boissière-de-Montaigu et Les Landes-Genusson, avec transport scolaire à proximité desservant les écoles, collèges et lycées du secteur. Au Rez-de-Chaussée, un Hall d’Entrée avec placard dessert une Grande Cuisine séparée Aménagée et Semi-Equipée, un Salon/Séjour lumineux avec cheminée ouverte, une Buanderie, un Wc, un Garage avec un espace Atelier. L'étage se compose de 4 belles Chambres avec Placards, une Pièce de rangement, une Salle d’Eau et un WC. Le tout sur une Parcelle de 684m², avec une Cour/Terrasse à l'avant et un spacieux jardin arboré et clos à l'arrière avec une dépendance faisant office d’abri de jardin – La maison est équipée d’un Chauffage par pompe à chaleur et d'une Chaudière Fuel avec radiateurs, et dispose d'une climatisation réversible - TRAVAUX à prévoir, dont isolation, ouvertures, électricité, mise en conformité de l'assainissement autonome - BEAU POTENTIEL, A DECOUVRIR SANS TARDER ! A VENDRE – LA BOISSIERE DE MONTAIGU : 166 000€ HAI - CHARGE VENDEURS - Contactez NOEMIE BREGEON au 06.63.61.34.66. Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial

684 m²

Réf : 432

166 000 €

Prix en baisse

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Fay-de-Bretagne (44130)

A VENDRE – FAY-DE-BRETAGNE – MAISON DE BOURG EN PIERRE AVEC TRAVAUX...

A VENDRE – FAY-DE-BRETAGNE – MAISON DE BOURG EN PIERRE AVEC TRAVAUX – ENVIRON 36 M2 - 1 PIÈCE - TERRAIN 413 M2 - Située au cœur de Fay-de-Bretagne à 30 minutes de Nantes et Saint-Nazaire, accès immédiat bourg et commerces de proximité. Cette maison en pierre datant des années 1700 offre un beau potentiel, avec travaux à prévoir et possibilité d’extension. Au rez-de-chaussée : Entrée donnant sur une pièce de 19m² à rénover. A l'étage : Une Mezzanine de près de 17m² avec placard - Une Salle d’eau avec WC. A cela s'ajoute un jardin arboré sans vis-à-vis et deux places de parking. Idéal Investisseurs ou Primo-Accédants ! DIAGNOSTIC ENERGETIQUE CLASSE E - A VENDRE MAISON FAY-DE-BRETAGNE : 110 000 € HAI - CHARGE VENDEURS - Contactez NOEMIE BREGEON au 06.63.61.34.66. Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial

413 m²

Réf : 144

Vendu

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Saint-Sulpice-le-Verdon (85260)

A VENDRE – MONTREVERD – PROCHE BOURG ET ECOLES - TERRAIN A BATIR...

A VENDRE – MONTREVERD – PROCHE BOURG ET ECOLES - TERRAIN A BATIR 725 m² - EN EXCLUSIVITE, sur la Commune de MONTREVERD, dans le bourg à proximité immédiate des écoles et des commerces – A moins de 5 min de l'axe Nantes / La Roche-sur-Yon et de la gare de l'Herbergement - Terrain à bâtir de 725 m² non viabilisé. Assainissement individuel à Prévoir. A VENDRE - MONTREVERD - PRIX : 83 000€ HAI - Honoraires charge vendeurs. Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller NOEMIE BREGEON au 06.63.61.34.66. Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 267

Vendu

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Christophe HUTTEAU

06 19 34 39 26

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12 bis rue du Cheval Blanc 44320 Chaumes-en-Retz

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